proyecto urbanístico
ARCOSUR es un proyecto urbanístico de desarrollo y consolidación de la ciudad de Zaragoza, con el que se quiere contribuir a una mayor calidad del espacio urbano. En él participan un amplio grupo de empresas y cooperativas.
La escasez de suelo dificulta la construcción de vivienda social y el acceso de gran parte de la población, sobre todo jóvenes, a una vivenda digna. Por ello, ARCOSUR tiene como objetivo fundamental la construcción de un gran número de viviendas de protección pública (60% del total), de las que 6.985 (un 55%) correponderán al Ayuntamiento de Zaragoza, que recibirá el suelo completamente urbanizado y sin coste alguno.
ARCOSUR contribuye a la consolidación de la orla suroeste de la ciudad, siendo el nexo de unión entre zonas actualmente en desarrollo, con gran importancia estratégica para la ciudad:
La zona de Valdespartera, con la mayor parte de sus vivendas de protección pública y numerosos equipamientos deportivos.
La Plataforma Logística del Aeropuerto (PLA-ZA), que configura un dispositivo logístico de importancia supranacional
La Feria de Muestras, importante foco de atracción comercial
La 2ª estación ferroviaria prevista para el Tren de Alta Velocidad (AVE).
ARCOSUR, al realizar la urbanización de los terrenos hasta el límite del Cuarto Cinturón, completa el desarrollo y consolidación de la ciudad.
La superficie del Plan Parcial abarca 4.353.388 m2, comprendiendo la totalidad de los terrenos delimitados en el sector 89/3, y se sitúa al Suroeste del desarrollo urbano actual de la Ciudad de Zaragoza.
Su ámbito de actuación puede determinarse esquemáticamente por los linderos físicos, con arreglo a la siguiente descripción:
Norte: Carretera de Madrid
Sur: Cuarto Cinturón de Zaragoza
Este: Suelo Urbanizable Sector 89/4 del P.G.O.U. (Valdespartera), Residencial Los Rosales del Canal y Urbanización Montecanal.
Oeste: Cuarto Cinturón.
El Ayuntamiento de Zaragoza y representantes de los propietarios de más del 90% de los terrenos suscribieron el 22 de Abril de 2002 un convenio relativo a las condiciones para el desarrollo urbanístico del Sector 89/3 del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza.
El Plan Parcial fue aprobado definitivamente por el Excmo. Ayuntamiento en el Pleno celebrado el 28 de Diciembre de 2004
El Proyecto de Reparcelación fue aprobado definitivamente por el Gobierno de Zaragoza el 18 de abril de 2008.
El Proyecto de Urbanización se aprobó definitivamente por el Gobierno de Zaragoza el 24 de julio de 2008.
Se establecen para este Sector los siguientes aprovechamientos:
21.148 viviendas de una superficie media de 105 m2.
241.350 m2 destinados a usos productivos y comerciales
ARQUEROS | Asociación de Vecinos de Arcosur © 2009
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